就如讀者一樣，成個世界只有深井，如果純粹自住，要住近屋企人，尚算可以理解；然而若考慮到要投資，就該找一個更值得投資的地區。睇樓固然重要，但要用對方法才有效。
睇樓時亦特別要留意廁所和廚房的天花板，有機會出現剝落或喉管漏水，甚至鋼筋外露，業主可能只用防水補牆膏或其他方法掩飾。要留意的是天花板不是假天花，原因是很多業主不願花費裝修天花板，便會裝設假天花去遮蓋真天花從而瞞天過海，故睇樓時要打開天花板查看真天花情況。
但同時，發展商亦會搭建「清水房」，即指未來交樓標準的單位，這類單位沒有傢俬睡床擺設，只有基本裝修。儘管如此，都會大學人文社會科學院助理教授馬耀宗指，準買家如參觀時，可以留意以下要點：
參考一個租樓個案，A先生與妻子最近參觀了一個港島區租盤，並親自簽署了睇樓紙，正積極考慮租住該單位。豈料翌日他在網上放盤社交群組看到該單位，經瞭解後得悉為業主自行放盤，因此計劃聯絡該業主並由妻子簽署租約，以逃避繳付代理佣金，到底這樣是否可行？
不少買家在二手市場搵樓，往往鐘情買入全新裝潢的單位，貪不用再花費動輒數十萬元現金將單位重新裝修，變相將翻新成本計入樓價一併上會，分期償還。不過，此舉若不小心，分分鐘跌落化妝樓的陷阱。
表面係新磚或靚牆紙，以為企理乾淨，一剝牆紙可能發現瓷磚鬆脫，底灰一塊塊剝落；牆身可能因參水而有水漬
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化妝樓業主可能會以關了水掣、沒有交水費作為藉口，令買家不能測試全屋的來去水，從而隱瞞暗喉漏水問題！因此建議要檢查清楚單位的水龍頭和馬桶來去水，否則有滲漏問題，日後就要承擔維修費用！
而景觀當然也重要，香港人最渴望當然是可以擁有無敵大海景，其次能夠有山景、園林景，也能讓人開闊視野，直接幫助心情。相反若是附近有工廠、墳場、沙地甚至垃圾場等等，容易使人不適。在睇樓時亦要留意。
如果業主附送傢俬／電器，必須檢查其新舊程度及操作是否正常，免得花費要搬大件垃圾。
如果不睇多幾個地區，又怎會懂得比較呢？所以在筆者的課堂中，會給新手學員一個睇樓搵筍盤的系統，讓年輕朋友，可以跟系統去睇樓，去發掘機會。
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若發展商、業主備有傢俬，亦須檢查各項傢俬電器是否運作正常。特別須檢查冷氣機安裝有沒有斜出、喉管有否損毀，冷氣溫度是否足夠。冷氣機去水位附近有沒有發黃、水漬，推斷有否滲水或漏水等。